ohne Käuferprovision, bezugsfertig, sehr gepflegtes Anwesen, Garten, Klinkerfass ...

Freistehendes, sehr gepflegtes Haus, in ruhiger Lage und mit guter Anbindung zu verkaufen.

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Emden-Norddeich-Aurich-Immobilie.

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Freistehendes Haus mit angelegtem Grundstück und Doppelgarage.

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Das im Jahr 2013 fertiggestellte Haus bietet eine ideale Basis für Familien.

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Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen.

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Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, auf der rechten Seite mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, von hier gelangt man direkt in die Garage.

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Weiter sind vom Eingangsbereich links das Wohn-Esszimmer mit angegliederter Küche gelegen.

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Im Wohn-Esszimmer ist ein Kaminofen verbaut, auch gelangt man von hier direkt auf die überdachte Terrasse, sowie über eine 2. Terrassentür zu einer offenen Terrasse.

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Ebenfalls sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und 1 Badezimmer integriert.

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Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

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Es besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung des Wohnbereichs, indem man die Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnet.

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Zwei bodentiefe Doppelflügeltüren bieten nach 2 Seiten Ausgang zum Garten. Auch wird der Wohn-Essbereich dadurch ausreichend mit Licht und Sonneneinstrahlung versorgt.

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Die helle Küche verfügt zusätzlich, an 2 Seitenwänden, über lichtspendende Fenster und ist vom Dielenbereich direkt zu betreten, sowie auf der inneren Seite direkt mit dem Esszimmer verbunden.

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Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert. Die Lage des Kaminofens ist in der Mitte des Gebäudes.

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Über eine Treppe gelangt man zur 1. Etage.

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In der oberen Etage ist der Zugang im Zentrum des Gebäudes, der Flur führt zu 3 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer.

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Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich.

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Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls hier eingebracht.

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Im Jahr 2022 wurden beide Bäder modernisiert. Die Duschen wurden neu gefliest, sowie eine neue Duschwand und 2 neue Waschbecken installiert, sowie neue Badarmaturen verbaut. An den Wänden wurde Buntsteinputz in Wellenform aufgetragen.

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Eine Smart-Home-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

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Über eine in der Decke installierten Dachbodentreppe, gelangt man in den Dachbodenbereich. Der Dachboden ist wie der Wohnbereich ausgestattet und kann als Stauraum, oder als Hobbyzimmer genutzt werden. Mittels einer Infrarotheizung kann der Dachboden beheizt werden.

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Die Garage ist mit dem Hauswirtschaftsraum und einem Werkstattraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, verbunden. Auch gelangt man von dem Werkstattraum direkt in den Garten.

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Die Terrasse wurde überdacht und in der Überdachung ist ein Dachflächenfenster installiert, um ausreichend Lichteinfall in den Wohn-Essbereich zu ermöglichen.

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Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt. Das Eckgrundstück bietet mehr Abstand zu den nächsten Nachbarn.

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Ein Freisitz am Teich bietet einen besonderen Platz zum entspannen.

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Wir bieten weitere Häuser und Wohnungen in dieser Region zum Verkauf an, nicht alle werden im Internet gezeigt.

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REF-NR: 1001-24-10-03

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Wir weisen hiermit darauf hin, dass der Energieausweis noch nicht vorliegt.

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Unser Büro ist täglich von 9 Uhr bis 21 Uhr erreichbar.

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Büro-Telefon: +49 (0)6078 969 3003

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Mobil-Telefon: +49 (0) 1511435 0024

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Versorgung:

Stromversorgung durch Energieversorgungs-Unternehmen

Wasserversorgung durch Energieversorgungs-Unternehmen

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Brunnen für Gartenbewässerung

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Kommunikation:

DSL-Anschluss

ISDN-Anschluss

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Stichworte: Hauskauf Emden, Aurich-Immobilien, Nordsee-Immobilie, Marienhafe-Hauskauf

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2034
Endenergieverbrauch: 81.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Im Ort sind Schule, Kindergarten, Zahnarzt, sowie ein kleiner Supermarkt von Edeka.

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In ca. 3,8 km Entfernung liegt Marienhafe. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte wie Buchladen, Bekleidungsgeschäfte, Optiker, Schmuckladen, Zoogeschäft, Apotheken, Banken, Supermarkt, auch 2 Discounter, Schulen, Kindergärten. Ärzte sind ebenso angesiedelt. Bäckerei und Friseur sind ebenso vorhanden.

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Ebenfalls sind in Marienhafe verschiedene Restaurants anzutreffen, wie z.B. Pizzeria, Griechisches Restaurant, China-Restaurant, Dönerladen, Café, sowie Eisdiele.

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Marienhafe verfügt über einen DB-Bahnhof, mit IC-Anschluss

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ca. 15 km nach Aurich

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In ca. 9 km Entfernung gelangt man zu 2 verschiedenen Baumärkten

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ca. 21 km zum Strand nach Norddeich

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Emden ca. 28 km

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ca. 155 km zum internationalen Flughafen von Bremen

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ca. 280 km zum internationalen Flughafen von Hamburg

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ca. 295 km zum internationalen Flughafen von Düsseldorf

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ca. 132 km zum internationalen Flughafen von Groningen / Niederlande

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ca. 310 km zum internationalen Flughafen von Amsterdam / Niederlande

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1 Wohnzimmer-Esszimmer mit Kaminofen und 2 Ausgängen zu 2 verschiedenen Terrassen. Es gibt eine überdachte Terrasse, sowie eine offene Terrasse.

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1 helle Küche inklusive Einbauküche, sowie 2 Fenster welche in verschiedene Richtungen Ausblick bieten.

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4 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer inklusive Ankleidebereich)

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2 Badezimmer inklusive Decken-Lautsprechern zur Musikwiedergabe

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Bodenbeläge sind : Fliesen, Vinylparkett, Laminat

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Kunststoff-Fenster, Verglasung 3fach, Fliegengitter

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elektrische Rollläden aus Kunststoff

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Fußbodenheizung

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Doppelgarage mit 2 Rolltoren, welche per Fernbedienung, sowie manuell per Handkurbel zu bedienen sind

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Werkstatt mit Verbindung zur Garage und Ausgang zum Garten

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Hauswirtschaftsraum

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Regenwasser-Zisterne ca. 8.000 Liter Fassungsvermögen

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SAT-TV

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Solarkollektoren für Wassererwärmung

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Video-Überwachung

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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Provisionsfreies Angebot für den Käufer.

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Impressum

verantwortlich für den Inhalt: Joachim Ott

Inh. Joachim Ott

Hintergasse 16

64823 Gross-Umstadt

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Tel. +49 (0)6078 969 3003

Mobil-No. +49 (0) 1511435 0024

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Email: kontakt@1001casa.com

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www.1001casa.com

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Steuernummer: DE268338744

Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung erteilt am 27.01.2011 durch den Landrat Kreis Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach.

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